Витебляне устремились в Билево за квадратными метрами по Br7,7 млн
Особой популярностью среди витеблян пользуется новый район Билево, который застраивается преимущественно местным ДСК. Квартиры в панельных домах в отдаленном от центра районе города привлекают горожан своей низкой ценой.
Основной заказчик — городской УКС
Основным заказчиком строительства жилья в Витебске выступает ГП «УКС города Витебска». В прошлом году генподрядные организации УКСа ввели в эксплуатацию 16 жилых домов. В текущем году планируется ввод 12 домов.
— Из-за сокращения бюджетного финансирования задания по строительству жилья на 2016 год нашей организации немного снижены. В текущем году мы должны освоить Br43 млрд денежных кредитных ресурсов, направляемых на строительство жилья с господдержкой для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. По госзаказу не строили жилье ни в прошлом году, не будем возводить его и в текущем, — рассказывает Сергей Матвеев, заместитель директора по жилищному строительству ГП «УКС города Витебска». — В феврале 2016 года ввели в эксплуатацию второй в городе арендный дом, в апреле будем его заселять. Поэтому основной упор в текущем году будем делать на строительство жилья долевым способом за счет собственных средств граждан.
На протяжении последних лет основной и перспективной площадкой для жилой застройки в городе является район Билево. Он застроен преимущественно панельными домами Витебским ДСК. Купить квартиру в Витебске в этом районе можно по самой низкой цене. Поэтому жилые помещения пользуются здесь повышенным спросом у витеблян.
В текущем году квартиры без отделки в одном из домов реализовывались по Br7,7 млн/кв.м, с отделкой — по Br8,3 млн/кв.м.
— Через 5 дней после выхода проектной декларации мы начинаем заключать договоры долевого строительства. Люди заранее интересуются и узнают, где какой дом строится. В день открытия продаж приходят к нам в УКС, занимают очередь и, как правило, в первые два дня раскупают одно- и небольшие двухкомнатные квартиры. Иногда возникает ажиотаж, — уточняет Сергей Матвеев.
В настоящее время ДСК ведет строительство панельного дома по ул. 1-й Артиллерийской. Десятиэтажный 4-подъездный дом рассчитан на 160 квартир. В перспективе на пятне застройки рядом с первым домом появится еще один такой же дом КПД.
В текущем году заказчик строительства планирует повысить цены на квартиры в панельных домах до Br8-9 млн/кв.м.
Достаточно большой популярностью в городе пользуются и квартиры в районе Медцентр. Но он, как и Билево, уже практически полностью застроен.
Поэтому с прошлого года УКСу пришлось изыскивать точечные площадки под жилую застройку, заниматься сносом и отселением людей из частного сектора. Обремененные территории чаще всего застраиваются кирпичными и монолитно-каркасными домами с заполнением газосиликатными блоками.
Сегодня УКС выступает заказчиком строительства двух кирпичных 10-этажных 2-подъездных жилых домов на 80 квартир каждый по пр. Московскому. Генподрядчиком является ООО «ПлиссаСтрой».
Район жилой застройки имеет развитую инфраструктуру и пользуется среди горожан достаточно большим спросом. В перспективе вдоль проспекта будут построены еще 3, но уже монолитных дома с заполнением газосиликатными блоками и облицовкой кирпичом.
По ул. Воинов-Интернационалистов начато строительство 10-этажного монолитного жилого дома с заполнением газосиликатными блоками. Генподрядчиком объекта также выступает компания «ПлиссаСтрой», субподрядчиком — ОАО «Жилстрой».
В текущем году цены на квартиры в кирпичным домах сложились на уровне Br10,6 млн/кв.м, каркасно-монолитных — Br11-12 млн/кв.м и более.
— Мы имеем право самостоятельно регулировать цены в зависимости от тенденций рынка и покупательской способности. Можем выставить объект на продажу по максимальной цене, но если видим, что он не продается, идем на снижение цены и соответственно своей прибыли. Конечно, работать себе в убыток не хочется. По законодательству своими доходами мы делимся с генподрядчиками, а также направляем их на строительство городской инфраструктуры, — уточнят заместитель директора УКСа. — В целом стараемся работать стабильно по сформировавшимся в городе средним ценам.
ДСК как заказчик строительства
Основной генподрядной организацией по строительству панельных домов в областном городе выступает Витебский домостроительный комбинат. Организация своевременно прошла модернизацию, разработала новую серию 111-108 жилых домов, имеет свой завод по выпуску сэндвич-панелей.
Данная серия позволяет строить 10-этажные дома и предоставляет возможности для свободной планировки в квартирах. Она является единственной среди крупнопанельных домов в странах СНГ и Беларуси с продольными несущими стенами.
На заводе налажено собственное производство окон, дверей и других комплектующих для возведения зданий. Несколько лет назад в организации создана и успешно функционирует собственная служба заказчика строительства.
В настоящее время ДСК выступает заказчиком строительства двух панельных домов серии 111-108 в районе Медцентр. Первый 3-подъездный дом на 120 квартир по ул. Медицинской уже построен и сдан в эксплуатацию в конце марта текущего года. На верхних этажах дома обустроены французские балконы. Все квартиры в доме проданы в среднем по Br9,4 млн/кв.м.
Рядом с домом строится еще один 4-подъездный дом на 160 квартир.
Как правило, все квартиры в домах сдаются без внутренней отделки. Но по желанию жильцов она может быть выполнена за дополнительные деньги.
ДСК планирует увеличить высоту домов до 20 этажей с применением более современных технологий, проектных решений и современных планировок квартир.
Новополоцк обошел по ценам Витебск
Основным заказчиком строительства жилья в Новополоцке выступает местный УКС. Сегодня он ведет строительство 3 жилых домов, из них 2-х — панельных и 1-го — кирпичного. Дома располагаются в 10-м микрорайоне города и будут сдаваться в мае – июле текущего года.
На генподряде работает стройтрест № 16, который, по сути, является монополистом в городе. Организация имеет свой завод КПД, который прошел модернизацию.
Первый 3-подъездный панельный дом по ул. Нефтяников, 15, имеет переменную этажность по 6 и 9 этажей. На сегодняшний день готовность дома составляет около 60%, поэтому в продаже остались лишь единичные квартиры.
Второй 3-подъездный 6-этажный панельный дом по ул. Денисова, 16, имеет 40-процентную готовность. Покупателям здесь могут предложить достаточно большой выбор жилых помещений.
Общая площадь однокомнатных квартир в панельных домах составляет 44 кв.м, двухкомнатных — 61 кв.м, трехкомнатных — 78 кв.м.
Кирпичный одноподъездный 10-этажный дом со встроенно-пристроенными помещениями на первом этаже расположен по ул. Денисова, 2. Готовность дома составляет 30%. Несмотря на это в продаже остались единичные квартиры. Общая площадь однокомнатных квартир насчитывает 43 кв.м, «двушек» — 65 кв.м.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, цена квадратного метра в панельных домах составляет Br11 млн, для тех, кто не состоит на учете, — Br11,4 млн. Купить квартиру в кирпичном доме можно по Br11,8 млн/кв.м.
Все цены указаны с отделкой квартир из материалов белорусских производителей. Желающим приобрести жилое помещение без отделки оно обойдется на 9% дешевле.
При строительстве жилья можно воспользоваться рассрочкой платежа. Половину стоимости квартиры можно оплатить в период строительства домов по графику, а вторую половину — равными долями в течение года после ввода дома в эксплуатацию. Правда, в этом случае цена квадратного метра обходится покупателям на Br1 млн дороже.
Елена Масловская - realt.by
Чытайце яшчэ
51 каментарый
Каментаваць
Вы павінны увайсці каб каментаваць.
15/красавік/2016 у 12:31
Просто вот как увидишь слово витебляне- ну просто коробит, режет слух. Как-будто нас витебл...дями обзывают. Уже наши языковеды сделали по этому поводу заявление-витебчане- тоже правильное написание.
Ну согласитесь гораздо приятней называть себя витебчанином, а не витеблянином.
15/красавік/2016 у 12:54 1
@ Вит:
Полностью с Вами согласен. Давайте, в конце концов, сами себя уважать.
15/красавік/2016 у 12:59 2
@ Вит:
Витебл... ну, в общем, жителям Витебска ещё повезло. А каково мухосранчанам?
15/красавік/2016 у 13:41 3
Витебляне -- историческое название. И слух оно режет только малограмотным писакам. По их мнению, надо бы переделать такие слова как: бляха, потреблять, сабля, гребля и т. д..
15/красавік/2016 у 13:47 4
витебчане в первом колене 🙂
15/красавік/2016 у 13:59 5
Хуже звучит только Беларусия
15/красавік/2016 у 14:00 6
Вит пісаў:
Вашы "мовазнаўцы" хочуць каб мы забыліся пра свае карані.
Нельга саромецца свайго мінулага
15/красавік/2016 у 14:29 7
самое приятное обращение, это витьбич 😆
15/красавік/2016 у 16:08 8
Вит пісаў:
а киевляне не коробит? Правильней киевчане? Нормальное название, а если кого-то тянет на татарскую брань, то это его проблемы - у нас бл*дь всегда была курв*й, вообщето, потому и нет никаких ассоциаций от красивого, мягкого, исконного и древнего названия "витебляне",как во всех летописях и исторических документах, пока в 1974 не припёрся сенненский колхозаноид Машера и не придумал чан.
Серега пісаў:
Давайте - мы монгольское подневольное быдло, иваны родства не помнящие, манкурты, совки долбаные или наследники гордых видьблян? Вы откедова понаехали, что вам бл*ди в древних названиях мерещатся? В первом поколении тутейшии?
Максим Жуков пісаў:
И москальским матершинникам.
15/красавік/2016 у 16:52 9
@ Максим Жуков:
следующий наш горячий превед витеблянину из белоруссии, для него прозвучит пестня И.Д.Кобзона "Русское поле"
15/красавік/2016 у 16:54 10
@ Максим Жуков:
Я за исторические символы, но уж лучше пускай останется советский вариант (его кажется Машеров предложил) Скверно ведь звучит.
15/красавік/2016 у 17:17 11
Вит пісаў:
Вітебчанін жахлівае штучнае і невымоўнае слова. Накшталт "сковорода".
А яшчэ ёсць вельмі непрыстойнае рускае слово "как". Я спадзяюся вы заўсёды, як яго кажаце, чырванееце? 8)
15/красавік/2016 у 17:59 12
@ Сяржук Серабро:
Жахлівае і непрыстойнае -это когда меня и еще комментаторов здесь на форуме в статье про уборку парка оскорбили и модератор не удалил. Я обиделся...
15/красавік/2016 у 18:00 13
Вит пісаў:
назвалі віцяблянінам? 8)
15/красавік/2016 у 18:10 14
Предлагаю сайту организовать опрос среди посетителей: витебчане или витебляне
15/красавік/2016 у 18:13 15
Про озеленение Витебска была статья та... Ну вот я скажем могу спорить,но никого не оскорбляю.
15/красавік/2016 у 19:30 16
Сяржук Серабро пісаў:
Можа і не зусім у радок.
Бацька расказваў. Калі ён вучыўся ў школе да іх у клас прыйшоў новенькі які казаў "как". Увесь клас пры гэтым клаўся ад смеху - усё ўжывалі "як". Мяне гэта моцна ўразіла бо ў маім класе ўсё адбывалася дыяметральна процілегла. Давялося задумацца. Усё ў свеце адносна - сёння ты над чымсьці/кімсьці смяешся. Заўтра, у такой жа сітуацыі, смяюцца над табой. Смяяцца над чужой мовай гэта не есці добра. Але які ж верх ідыятызму - надсміхацца над сваёй. Здужалі гэта тагачасныя мае школьныя мазгі. А сённяшнія гэты даўні факт, з задавальненнем, канстатуюць...
15/красавік/2016 у 20:04 17
а может всё-таки вернёмся к ценам на жильё?
15/красавік/2016 у 20:23 18
Особой популярностью среди витеблян пользуется новый район Билево, который застраивается преимущественно местным ДСК.
Ага, на ДСК сейчас всё в таком шоколаде...
15/красавік/2016 у 20:27 19
Пробегая_мимо пісаў:
Ну, у пачатку Смаленскай на месцы прыватнага сектара быццам яны будуць будаваць...
15/красавік/2016 у 20:28 20
@ ))):
Ваш любимый Кобзон (к вашему сведению) не является автором песни "Русское поле", слова написал И. Гофф, музыку Я. Френкель. Правда, данный выходец Украины пытается представить себя святее папы римского, а любители рюзке мир на это ведутся. Витебляне звучит классно для порядочных людей!!!!!
15/красавік/2016 у 21:12 21
В Украине подкацапики уже не спорят про свой "язик"!
українська знахідка
15/красавік/2016 у 21:37 22
@ German Zveroboy:
Находка - фашизм называется. Это же додуматься надо поделить граждан страны на скот и нацию.
15/красавік/2016 у 22:13 23
@ Litvin:
Ишак упоротый, а ты не думал, что у человека могут быть такие же взгляды, как у тебя, только он чего-то не знает. Прежде чем ярлыки лепить - поинтересуйся, кто чем дышит.
16/красавік/2016 у 1:51 24
я когда увидел про 24 комментария под статьёй про ДСК, так и подумал, что за витеблян рубятся ))
представляю, как таким тяжело обращаться в страховые конторы
16/красавік/2016 у 7:36 25
Максим Жуков пісаў:
Полностью согласен.
16/красавік/2016 у 7:45 26
Максим Жуков Палец угору Палец долу +1
15/Красавік/2016 у 13:41 3
Витебляне — историческое название. И слух оно режет только малограмотным писакам. По их мнению, надо бы переделать такие слова как: бляха, потреблять, сабля, гребля и т. д..
Адказаць | Цытаваць Согласен
16/красавік/2016 у 15:48 27
Karnauhov A.G. пісаў:
Недосуг. И вообще, о херне (как любо: витебл или витебч) пороть херню веселей и проще.
16/красавік/2016 у 20:11 28
@ vvvv:
Ой, какой жуткий укрофашизмус! Ой, какие вы нежные! А вот лучшие преподаватели и студенты русских факультетов в Киеве так не считают.
Они совершенно свободно, на Майдане, демократическим путем пропагандируют свой "русский мир"...
18/красавік/2016 у 9:39 29
В общем кто хочет быть еблянином, пусть будет еблянином, нормальные люди покрутят пальцем у виска только
18/красавік/2016 у 10:07 30
Хемуль пісаў:
А хранителям спадчыны пох - главное чтоб заметили и говорили, говорили, говорили... о чём тоже пох.
18/красавік/2016 у 10:50 31
Аа, понятно. Жители Витебска на самом деле в древности приплыли сюда из Ирландии!
Фрагмент карты Птолемея
18/красавік/2016 у 12:57 32
Серега пісаў:
Это ты мне или просто выругался? Я, вроде, именно тебя конкретно, не оскорблял - включи мозг и перечитай пост. Илим ты себя узнал в моём посте? Прискорбно, но тогда возникает вопрос: кто ж в таком случае ишак?
Хемуль пісаў:
А кто хочет чаном, будет чан в чан какать - нормальные люди в сторонку отойдут, чтоб не воняло.
саня калинкин пісаў:
манкуртам и безродным выпляткам интернационала тож, видно пох?
18/красавік/2016 у 14:43 33
Хемуль пісаў:
Лучше быть еблянином, чем ебляемым... Думаю, большинство мужчин и некоторые женщины со мной согласятся... 🙂
18/красавік/2016 у 14:56 34
Пробегая_мимо пісаў:
Ооо, новое наименование "витебляемый"? Никогда не слышал раньше, что только не выдумают, только бы благозвучное и грамотное на русском языке название не использовать... Даже ебляемыми быть согласны )))))
18/красавік/2016 у 15:00 35
Хемуль пісаў:
Ну-ну, грамотное... на сенненско-колхозоноидной трасянке: витибЧани .... как -то так
18/красавік/2016 у 15:32 36
Хемуль пісаў:
“витебляемый”
Сам выдумал, сам согласился, самому и последствиями наслаждаться... 🙂
18/красавік/2016 у 19:20 37
Тут промелькнуло слово "бляха. Ну да, на бел. мове и учреждение звучало "бляхарня". От немецкого "блешерай". Берлин тоже когда то был славянской деревушкой на Шпрее.
Во, Минск 1943 год. монголо- москальский "язик" тогда был запрещен немцами, что вызвало истерику в стане кочевников Москвабада.
Blecherei. Бляхарня ("Жестяные работы"). Вторая вывеска - "Шавецкая майстэрня" (Обувная мастерская).
19/красавік/2016 у 1:40 38
Litvin пісаў:
Не-а, не пох. Я за благозвучное "витебчане". Например, как у жителей Курска - не курсяки, а куряне, пензенцы, а не пензяки. Но ты с браться ми по разуму и вашими особями женского пола можете быть витеблянами и витеблянками.
В русском языке нет чёткого правила образования названия жителей, однако есть закономерности. Для названий, заканчивающихся на -ово, -ево, -ино, -ено и др., используется суффикс -ц- (ивановцы — от Иваново; ильинцы — от Ильино). Для названий, заканчивающихся на -тск, -цк, -ск и др., чаще всего используются суффиксы -ан-, -чан-, -ян- (иркутяне — от Иркутск; хабаровчане — от Хабаровск). Суффикс -ч-, как один из наиболее старых, используется только от названий старинных городов (москвичи — от Москва; псковичи — от Псков; томичи — от Томск).
Кстати, интернационал имеет 11 видов. Вы о безродных выблядках какого "тож"?
19/красавік/2016 у 1:56 39
German Zveroboy пісаў:
Никакой истерики "в стане кочевников Москвабада" не было. А вот недолгое умопомрачение у белнациков было. Вот они и давай оджигать - бляхерня, шавецкая...
Кстати, если уж на то пошло и Берлин когда то был славянской деревушкой на Шпрее, то “бляхарня” не от немецкого “блешерай”, "блешерай" от славянского "бляхерня".
пысы: Это не древние
укрылитвины вырыли Балтийское море?19/красавік/2016 у 12:47 40
саня калинкин пісаў:
ну как и все выплятки интернационала. Ты и за киевчане? А когда говоришь "как" краснеешь от неблагозвучия?
саня калинкин пісаў:
Ну очень "старинная" Москва, а е6щё старинней Томск
даже в сравнении в Витебском.
саня калинкин пісаў:
не, это саши (неффски, лукадрищев, калинкин) втроём.
19/красавік/2016 у 12:52 41
Litvin пісаў:
Ты и за киевчане?
Жители Свердловска, они свердловчане или свердловляне?
19/красавік/2016 у 12:56 42
Хемуль пісаў:
екатеринбуржцы....
19/красавік/2016 у 12:57 43
саня калинкин пісаў:
нифига вы плодились то.... а я смотрю, скока вас, манкуртов
19/красавік/2016 у 13:38 44
саня калинкин пісаў:
а ў каторым Ленін? (с) ВІЧ
19/красавік/2016 у 13:57 45
@ Litvin:
Глюпий, ты. Тебе дали направление развиться и расширить кругозор, а ты как детсадовский мальчик тупишь. Нинада.
19/красавік/2016 у 14:04 46
Litvin пісаў:
Либеральный Интернационал (англ. Liberal International) — международная политическая организация, объединяющая либеральные партии[1]. Штаб-квартира расположена в Лондоне, в здании Национально-либерального клуба. Основан в Оксфорде в 1947 году для укрепления либерализма во всём мире. Основные политические принципы Либерального Интернационала описывает Оксфордский Манифест. https://hec.su/dwom
Ну и как, тоже супратив?
19/красавік/2016 у 14:05 47
@ Сяржук Серабро:
Что такое (с) ВІЧ?
19/красавік/2016 у 14:08 48
саня калинкин пісаў:
Мда... піянеры пайшлі ўжо не тыя... не ведаць ініцыялаў легендарнага камдзіва 25 СД... фу-фу-фу!
19/красавік/2016 у 14:28 49
@ Сяржук Серабро:
Это были иницыялы? Здорово! Теперь буду знать, что СНВ это не принятая аббревиатура известно договора, а иницыялы главборцуна Статкевича Николая Викторовича.
19/красавік/2016 у 14:32 50
Litvin пісаў:
Ай маладца. Ну а жители Свердловской области?